متخصصان ساخت و ساز (AEC Professionals) سال های طولانی است که از کامپیوتر بعنوان ابزاری قدرتمند در طراحی و راهبری روند ساخت استفاده می کنند و تقریبا از ترسیم دستی تنها در ارائه طرح های مفهومی اولیه (Basic Concepts) و پرزانتته پروژه ها بهره می گیرند.

ارائه نقشه های سه بعدی اقدامی مهم در تفهیم نقشه های پیچیده است ولیکن عدم همراهی اطلاعات اجزای نقشه با طرح سه بعدی موجب می شود که به همراه هر طرح اسناد و مدارک بصورت ضمیمه شده به کارفرمایان ارائه شود. این موضوع امکان ارتباط طرح با اسناد را با تأخیر و توأم با خطا فراهم می سازد.

در ساختار BIM کلیه اجزای طرح بصورت کاملا هوشمند و بعضاً پارامتریک می باشند و اطلاعاتی از قبیل مشخصات ابعادی و فیزیکی، نوع مواد و مصالح و … را در تمام مراحل در خود حفظ می کنند و این هوشمندی در نقشه های 2D و 3D حفظ می شود.